Quer dividir um terreno em Chapecó para vender uma parte, partilhar entre herdeiros ou destacar a área da casa? A BSX Topografia elabora o desmembramento completo: medição, projeto de divisão, plantas, memoriais descritivos e acompanhamento na prefeitura e no cartório.
Não tem todos os documentos? Sem problema: envie o que você tiver pelo WhatsApp e orientamos o restante.
Verificamos o plano diretor, a lei de parcelamento e os índices urbanísticos (ou a fração mínima rural) para confirmar que a divisão é possível.
Medimos a área total e projetamos a divisão conforme sua necessidade, com plantas individuais de cada lote resultante.
Protocolamos o projeto na prefeitura e acompanhamos até a emissão do decreto ou certidão de aprovação.
Preparamos memoriais e requerimentos para abertura das novas matrículas no registro de imóveis.
Envie a localização e os documentos do imóvel. Retornamos com orçamento fechado, sem compromisso.
Em área urbana, o mínimo é definido pelo plano diretor de cada município. Em área rural, vale a fração mínima de parcelamento (FMP) definida pelo INCRA para a região. Verificamos isso na etapa de viabilidade.
Não. O desmembramento aproveita o sistema viário existente e divide a área em poucos lotes. O loteamento cria novas ruas e infraestrutura, com processo de aprovação mais complexo. Atuamos nos dois.
Sim, desde que os lotes resultantes respeitem a fração mínima de parcelamento e o imóvel esteja georreferenciado e certificado no SIGEF. Cuidamos das duas etapas se necessário.
Entre medição, aprovação municipal e registro, o processo costuma levar de 2 a 6 meses, variando conforme o município e o cartório.
Preencha os dados e retornamos pelo WhatsApp, normalmente no mesmo dia útil.
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